房贷贴息+现房销售落地 房地产政策拐点已现

时间：2026年10月15日 01:36:54 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月47城新房成交同比下滑22.0%，降幅扩大10.4个百分点；但二手房成交同比仍微增2.2%，一线和三四线城市表现相对稳健。最新财报显示，百强房企9月权益销售同比降幅收窄至-11.5%，北京城建、中建壹品等央企及优质民企增速亮眼。土地市场虽整体降温，但一线住宅用地溢价率达12.4%，显示核心区域信心未失。

　　
　　近期机构研报指出，9月底财政部推出房贷贴息政策，对120平米、150万元以内首套房贷款最高贴息1个百分点、最长5年，预计单户最多减负5万元；同时北京、上海、广州等五城已落地现房销售实施细则，明确新老划断与资金监管优化，显著提升交付确定性。

　　
　　研报认为，政策组合拳从需求端降成本、供给端稳交付双向发力，尤其贴息精准覆盖刚需群体，现售细则缓解购房者信任焦虑。叠加国常会将“稳定房地产市场”列为增量政策重点，政策拐点信号明确。短期估值修复有支撑，优质房企资金安全性和销售弹性更受关注。