首批煤电REITs获批 配置价值凸显

时间：2026年10月04日 10:41:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本期REITs指数上涨0.59%，跑赢沪深300近4个百分点；长城华能、华夏华润电力等首批煤电类公募REITs正式注册生效，标志能源基础设施资产证券化迈出关键一步。多单新品密集询价发售，其中银华粤海水务REIT获218倍认购，华夏凯德商业REIT定价高达4.646元/份，反映市场对优质底层资产的高度认可。

　　
　　近期机构研报指出，债券收益率持续低位震荡，REITs与十年期国债相关性达-0.29，凸显其类固收+属性及抗波动优势。研报认为，煤电项目获批释放政策支持信号，叠加扩募提速、原始权益人增持、分红常态化等积极动态，REITs板块配置价值正系统性提升。

　　
　　研报指出，中金杭州安居、汇添富上海地产等REITs推进扩募与资产增持，运营数据持续披露，资产质量透明度增强。在稳增长基调下，基础设施资产现金流稳定性成为资金避险首选，REITs有望迎来估值与规模双升阶段。