现房销售加速落地 新房成交环比回升促市场企稳

时间：2026年09月20日 21:41:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第38周30大中城市新房成交面积124万平，环比微增0.86%，其中二线城市反弹最明显，环比涨12.9%；二手房成交232万平，环比大增10.4%。9月前17日累计新房成交同比降幅收窄至-4.4%，一线城市甚至同比转正达20%。库存方面，35城8月库存出清周期降至28.35个月，环比再降1.64%。

　　
　　近期机构研报指出，“现房销售”政策正从供给端改善市场结构，减少期房交付风险，增强购房者信心，是当前促供需再平衡的关键抓手。研报认为，该模式有望加速房企资金回笼、优化拿地节奏，并带动销售端持续修复。

　　
　　研报指出土地市场也现积极信号：第38周百城土地溢价率回升至9.7%，环比+5.6个百分点；9月首周供销比1.67倍，显示供地节奏更趋理性。叠加库存压力缓解与核心城市成交回暖，行业“增持”评级获维持。