REITs板块八连阳 商业REITs稳慎推进成新引擎

时间：2026年08月30日 12:16:29 中财网

　　CFi.CN讯：本周REITs指数上涨1.39%，实现八连阳，明显跑赢沪深300和中债10年期国债。数据显示，商业类REITs交易额环比大增24.9%，清洁能源、产业园区等板块交易活跃度也显著提升。多单新品加速落地：山证晋中供热REIT启动询价，中金中国绿发商业REIT正式申报，建信中关村REIT发布停复牌公告，华夏、易方达、工银等多家管理人密集披露分红、运营数据及业绩说明会安排。

　　
　　近期机构研报指出，证监会明确提出“稳慎推进商业不动产REITs发展”，并支持租赁住房、城市更新等优质资产扩募，政策信号清晰且具实操路径。研报认为，商业REITs长期供给受限、资产稀缺性凸显，叠加当前十年期国债收益率下行，REITs股息吸引力持续增强。研报指出，扩募落地与运营数据改善将驱动估值修复，尤其关注具备稳定现金流、低估值及潜在扩募预期的头部产品。

　　
　　基本面来看，高速公路、产业园区、仓储物流等板块7月运营数据稳健，保租房与消费类REITs分红节奏明确，进一步夯实配置价值。